Сколько стоит дача на лето

Гривневые цены на загородные дома эконом-сегмента поднялись за год на 10–20%, в элитном — просели на треть в долларе.

Сколько стоит дача на лето

В этом году спрос на летнюю аренду дачных домиков доколе басистый, ноют риелторы. "Обычно в марте уже был вал сделок на все лето, а сейчас — буквально единичные дома отданы, — рассказал "Вестям" SV Development Сергей Костецкий. — Но в заключительные две недели командируй зазвонисты, в основном от посредственного класса, какой видает единую доступную альтернативу поездкам за рубеж собственно в загородном отдыхе".


При этом, по настоящим портала Address.ua, сейчас в базе на 36% вяще объявлений о сдаче домов, чем в марте 2014 года. "Это косвенно говорит о том, что объекты зависают на базаре, то жрать о падении спроса", — вбила нам директор по маркетингу Address.ua Светлана Артюхова.


Самый доступный формат — дома до 100 кв. м — подешевел в долларе за год на 55%(с $413 до $186). То жрать гривневый эквивалент стоимости аренды не изменился.


А крохотнее итого снизилась валютная стоимость домов площадью 200–400 кв. м: в былом марте они предлагались в посредственном по базару по 3 тыс. у. е., а сейчас выставлены по 2,5 тыс. у. е.


Впрочем, спрос в этом сезоне будет традиционно сосредоточен в самом популярном сегменте: дома от 170 до 200 кв. м, размещенные вдоль основных линий, не дальше чем в 20 км от столицы, почитают аналитики. "Бензин подорожал, оттого транспортный проблема будет больно величав. Чем задушевнее объект, тем возвышеннее на него спрос", — помечает Костецкий.


Как выяснили "Вести", правобережный предместье по-прежнему популярнее левобережного. Поэтому объекты на левом дрожу(вышгородское, варшавское, житомирское, одесское, обуховское течения)чуть дороже аналогичных на изнаночном дрожу(бориспольское с броварским).


"Зато на изнаночном дрожу вяще пай домов эконом-сегмента. Исключение — премиум-сегмент подомашнее к бориспольскому аэропорту", — отметил ворочающий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов.


При этом, по его словам, сейчас дудки лидера по премиум-сегменту: если несколько заключительных лет вышгородское курс было популярней обуховского, то сейчас они на равновеликих. А также после недавнего ремонта трассы набирает очки житомирское курс.






БОРИСПОЛЬСКОЕ


( Вишеньки, Процев, Кийлов, Безугловка)


Вдоль трассы жрать большущие леса, раскручена инфраструктура деятельных развлечений(от гольф-клубов, теннисных площадок до конно-спортивных школ). Заторы на Бориспольской трассе крайне неплотны, ведь к интернациональному аэропорту ведет восьмиполосная автомагистраль.


Если постараться, то можно найти тут пункт для летнего роздыха и за тысячу гривен в месяц. К образцу, в Процеве за эти гроши выставлен двухкомнатный домик в 65 кв. м с меблировкой. Правда, отопление печное, туалет на улице и колодец возле. "Хозяева сбивать цену не будут, это аккуратно. Куда уж басистее тысячи в месяц?" — болтает риелтор Александр.


В дачном кооперативе возле с Сулимовкой за 3 тыс. грн в месяц предлагается более комфортабельный дом: двухэтажный, кирпичный, на 4 спальни. "Участок ухоженный, с клумбами, забор завит виноградом, жрать качели и баскетбольная корзинка. Всего 300 м до озера с лебедями, утками и даже выдрами. Цены хозяева, по сравнению с былым годом, не повышали", — доложила риелтор Виктория.


Между тем в самом популярном сегменте — на новоиспеченные дома от 170 кв. м — хозяева подняли цены, по сравнению с былым годом, на 30–50%. "Те дома, какие сдавались по 10–15 тыс. грн в месяц, сейчас выставлены по 15–20 тыс. грн. И будто один на них в заключительные две недели самый большенный спрос, — рассказала риелтор Зарина. — Снимают на все лето: с мая по август, дабы перевезти ребятенков с родителями, а самим ездить на работу".


Но и за 10 тыс. грн можно найти дом со всеми удобствами, камином и выходом к Днепру. "Не причал, однако кусочек пляжа будет", — пообещала Зарина.


ОБУХОВСКОЕ


( Конча-Заспа, Козин, Подгорцы, Ходосеевка, Романков, Новые и Старые Безрадичи)


Сохраняет собственный статус самого дорогого. Даже долларовые цены тут просели крохотнее других. "Действительно, кое-какие хозяева снизили свои аппетиты. К образцу, сдавался дом за $3 тыс. — сейчас готовы согласиться на две. Но многие содержат марку. Как стояли дома в Лесниках по $10 тыс., настолько и сейчас", — рассказала "Вестям" риелтор АН "Феодал" Елена Халиповская.


Средняя сделка на этом течении — от 15 тыс. до 30 тыс. грн в месяц. Это двухэтажный дом(три спальни, два туалета, кухня, зал). "Очень дробно выканючивают с бассейном, однако таковских предложений крайне капля. В былом году они стоили от $2 тыс., ныне можно найти от 30 тыс. грн", — болтает Халиповская.


Есть и предложения погрошовее: самый бюджетный вариант в базе — 5 тыс. грн в месяц, дом с печкой в Козине. На улице не всего санузел, однако и кухня. "В былом году на все лето снимала баба с ребятенками. Комфорт, безусловно, отдален от идеала, зато возле на выбор Козинка или Днепр", — рассказала нам Елена.


ВЫШГОРОДСКОЕ


( Новые Петровцы, Хотяновка, Лютеж, Демидов, Воропаев, Новоселки)


На этом течении спрос на коттеджи и стоимость вздымались в былые годы благодаря именитым соседям. Соседи съехали, однако красы Днепра никуда не задевались, оттого гривневые цены хозяева в этом году повысили раза в полтора.


"Осельщина(не доезжая до Хотяновки), садовый кооператив "Сады Днепр", в былом году хозяйка сдавала по 11 тыс. грн/месяц(а алкала $1–1,5 тыс.), в этом выканючивает от 15 тыс. грн. Но она аккуратно найдет — это важнецкое пункт, минут 15 от Героев Днепра", — ввергла образец Елена Халиповская.


Но можно найти и вариант погрошовее — небольшой дом у воды за 2 тыс. грн в месяц. В Новых Петровцах за эту сумму предлагают хатку с туалетом на улице и колодцем за воротами.


Более комфортное жилье дороже. Например, полдома сдается сейчас за 3,5 тыс. грн. "Это капитальный дом со всеми удобствами. Хозяева жительствуют в одной половине, иную сдают. Оптимально — на тяни год, однако гуще на лето. В былом году это стоило 3 тыс. грн плюс коммуналка, сейчас выканючивают уже 3,5 тыс. грн", — рассказала риелтор Валентина Николаевна. Правда, коммуналка вымахала за год внушительно: в отопительный сезон это до 800 грн в месяц, летом — до 500 грн.


ВАРШАВСКОЕ


( Пуща-Водица, Ворзель, Ирпень, Буча, Гостомель, Горенка)


Климат курортного Ворзеля живителен для людей с немочами сердца, оттого они издревле арендуют тут дома или горницы на лето. Гривневые цены вымахали на 10–20% по сравнению с летом 2014 г., доложила риелтор Елена из "Рідного дома". Хатку без удобств тут можно освободить за 1,5 тыс. грн в месяц, а с мерзлой и горячей водой, туалетом, стиралкой за 2,5–3 тыс. грн.


"Коммунальные оплачивает арендатор. Если не находить отопление, по нынешним тарифам это до 300 грн, однако кто знает, может, повысят. Тогда надобно быть готовым платить больше", — предупредила риелтор Яна. Коттедж встанет в 5–8 тыс. грн. "Это двухэтажные дома на четыре-пять горниц, с важнецким ремонтом и меблировкой, неизбежной парковкой. Чем задушевнее к лесу и озеру — тем дороже", — болтает Яна.


Дом со всеми "городскими" удобствами, вероятно ветхой постройки и меблировкой еще советского дизайна, — вытекающий степень. В Горенке, примерно, дом 80-х годов постройки(вода холодная/горячая, газ, выгребная яма)можно найти от 6,5 до 7,5 тыс. грн. "Это почитается полосой Пущи, а тут применяется коэффициент 1,5 по сравнению с кратчайшими заселенными пунктами, где уже дудки леса", — пояснила Елена.


Дорогой сегмент оценен в долларе, однако просел при этом в цене в полтора-два раза. Правда, в гривне расценки подняли ощутимо. К образцу, дом в Лесной Буче, какой глядит к VIP-уровню, площадью 170 кв. м, былым летом сдавался за $3,3 тыс., а сейчас его уже освободили за $2,5 тыс. Но если в былом году в пересчете на гривню это было чуть крохотнее 40 тыс. грн, то в этом — 60 тыс. грн(3,3 х 12 = 39,6 тыс. грн и 2,5 х 24 = 60 тыс. грн).


ОДЕССКОЕ


( Гатное, Круглик, Вита-Почтовая, Глеваха, Хотов, Иванковичи, Мархалевка)


Хороший выбор для дилетантов всевозможных водоемов — можно подвернуть домик подомашнее к реке(Стугна, Сиверка)и каскаду озер(возле засел Круглик, Салтановка, Хлепча, а также и в округах Василькова).


Гривневые цены вымахали всюду, однако будто рассказали эксперты, чем задушевнее к столице — тем больше. "Если дом со всеми удобствами площадью 170–250 кв. м в былом году сдавался за 10 тыс. грн, то сейчас в Гатном или Чабанах, какие прилегают к столице, он будет выставлен за 20 тыс. грн, а в Хотове или Вите-Почтовой за 15 тыс. грн", — рассказал риелтор Олег.


А уже в Калиновке(24 км от Киева)двухкомнатный дом после евроремонта со всеми коммуникациями, с ухоженным садом и крохотным водоемом на территории предлагается за 3 тыс. грн с коммунальными услугами. Для сравнения, аналогичная по комфорту дача в Круглике(11 км от Киева)выставлена за 5 тыс. грн.


Впрочем, если человек готов жительствовать с соседями, то в том же Гатном(буквально прилегает к Теремкам)можно найти полдома за 3 тыс. грн в месяц.


БРОВАРСКОЕ


( Петровское, Пуховка, Погребы, Рожны, Зазимье, Летки, Великая Дымерка)


Считается сравнительно грошовым течением. Ландшафт — на дилетанта, гуще равнинный, с небольшими лесами и реками.


Цены с былого года поднялись, однако ерундово, гривен на 200–300 в месяц, рассказала Елена Сулюн из риелторского дома Призинчук. Можно подыскать варианты даже грошовее 1000 грн. "Достаточно бессчетно хозяев предлагают койко-место, от 300 грн в месяц с человека. В доме три-четыре горницы на два места, летний душ, туалет, кухня — во дворе. Зимой можно таковое отдать всего рабочим, однако летом эти предложения употребляют спросом и у отдыхающих", — рассказала Елена. За полторы-две тысячи можно подыскать варианты в Летках и Рожнах. Домики в дачных кооперативах, примерно, в "Трудовике", предлагаются от 1,5 до 2,5 тыс. грн в месяц. За эти же 2,5 тыс. грн выставлен новейший деревянный дом в Дымерке, с туалетом, ванной, стиральной машиной. "Он выставлен на торговлю, однако доколе покупателей дудки, хозяин постановил на лето его сдать", — пояснила Елена Сулюн.


За 1,5 тыс. грн можно освободить другой этаж в кирпичном доме в той же Дымерке. "Две спальни, туалет, ванная на этаже. На первом — совместно с хозяевами кухня и стиральная машина. Рядом базар, недалеко — безукоризненное озеро. Прошлое лето снимали мамочки с детками", — рассказал Сулюн.


ЖИТОМИРСКОЕ


( Белогородка, Петропавловская и Софиевская Борщаговка, Стоянка, Гореничи)


Лесов тут не настолько бессчетно, будто на Варшавском течении, зато довольно небольших рек(Ирпень, Буча)и озер(в Забирье, Бобрице, Петрушках, Горбовичах)для дилетантов рыбалки и купания.


Цены в гривне в этом течении поднялись на 10%, а в долларе просели раза в полтора. К образцу, дом в Чайках сдавался былом году за 3 тыс. у. е(36 тыс. грн)— ныне 40 тыс. грн(2 тыс. у.е). Как пояснила риелтор Светлана, цены возрастили всего на коммуналку. К образцу, дом стоил в былом году 4 тыс. грн плюс счетчики, а ныне хозяева добавляют 500 грн на предбудущее повышение тарифов на электричество, газ и воду.


Небольшой частный дом(50 кв. м)в Белогородке со всеми удобствами сейчас сдается за 2,5 тыс. грн, за столько же предлагается дом в Гореничах. Здесь же дом в 170 кв. м на три горницы(жрать даже камин)выставлен за 7 тыс. грн.


Коттеджи предлагаются по сравнимым с иными течениями стоимостями — от 2 до 10 тыс. у. е. Завлекают интерьерами, ландшафтным дизайном и круглосуточной охраной.




Обсудить на форуме

Добавить комментарий
Личный кабинет
Наши партнеры