Почему одесситы начали скупать дешевые квартиры

Эксперты рассказали, какое жилье важнее покупать в кризис.

Почему одесситы начали скупать дешевые квартиры

Несмотря на девальвацию гривни и всеобщее ухудшение экономической ситуации, базар недвижимости в Одессе понемногу оживает. Горожане массово снимают банковские вклады и все гуще перенаправляют их на приобретение жилья. Эксперты уверяют, что взять квартиру в кратчайшее времена станет внушительно проще, однако болтать о стабилизации строительного базара доколе не доводится, катают "Вести".


Цены просядут на 10-15%


Одесские чиновники взирают в предбудущее со подавленным оптимизмом. Согласно официальным настоящим, в 2014 году в регионе было заведено в эксплуатацию 890 тыс квадратных метров жилья, что несколько возвышеннее, чем в 2013 году. По словам директора департамента экономики ОГА Олега Муратова, в нынешнем году рассчитывать на таковские темпы не доводится, однако и чересчур мрачных прогнозов вручать не стоит.


"Строительный базар Одессы будет в застывшем состоянии, при этом перспективы развития жрать и весьма домашние. Они напрямую зависят от военных деяний на Донбассе и фактора внешнеполитической угрозы", — болтает чиновник. Олег Муратов также подчеркнул, что сейчас на базаре первичного жилья жрать немало занимательных предложений для одесситов, что в последнем счете может сдвинуть ситуацию в важнейшую палестину.






"Рынок первички остро бедствует в деньгах. Сегодня стоимость в условных единицах будет велико просела, и за 500 долларов за метр можно вложить гроши и на Таирова, и на Котовского, не болтая уже о пригородах. Если учесть, что Одесса — крупный торговый середина и тут по моде люд хранят сбережения в долларах, то для многих таковские варианты даже выгодны", — отметил чиновник и спрогнозировал еще десяти-пятнадцатипроцентное снижение стоимостей на недвижимость в Южной Пальмире.


В то же времена эксперты базара недвижимости оптимизма чиновников не разделяют, алкая и подтверждают тенденцию к всеобщему снижению стоимостей. "Это больно нехорошая тенденция, какая закончится тем, что останется всего предложение, а спрос испарится, — почитает президент Международной федерации недвижимости FIABCI в Украине Тельман Аббасов. — Строить никто ничего не собирается, настолько будто выступает интенсивный выброс на базар вторичного жилья. Люди, какие прежде владели по несколько квартир и сдавали их, ныне в могуществу повышения тарифов деятельно избавляются от них. Однако проблема в том, что и желающих покупать не особо бессчетно в таковое нестабильное времена. Зачем покупать за 40 тысяч долларов квартиру и терять вся сбережения, если можно освободить за 150 долларов в месяц и выждать до важнейших времен?"


Почему одесситы начали скупать дешевые квартиры


Заманчивые предложения


Тем не менее риелторы фиксируют кое-какую покупательную активность народонаселения. И причиной тому немалое численность больно выгодных предложений на базаре вторичного жилья. Если больно важнецки поискать, то однокомнатную квартиру на поселке Котовского можно за 14–15 тысяч долларов, а горницу в коммуналке на Черемушках — за $10–12 тысяч. "Если с новоиспеченного года базар был бездушным, то сейчас он капельку зашевелился. Мы не можем болтать о возвышенном спросе, однако сделки взялись, и в основном это те люд, какие планировали покупать жилье, владели сбережения и ныне дождались сравнительно выгодных предложений", — болтает риелтор Антонина Литвинова.


Работают по-старинке


В то же времена на базаре первичного жилья особо выгодных предложений реально утилитарны дудки. Действительно, многие братии пробуют заманивать покупателя акциями и осознанно заниженными стоимостями, однако после общения в офисе выясняется, стоимость одного метра не столь и привлекательна.


"Согласно экономическим законам, во времена стагнации базара торговать жилье по заниженным стоимостям не вытекает, его надобно сдавать в аренду, — болтает Тельман Аббасов. — Серьезные братии на подобный случай владеют добавочные активы, позволяющие не паниковать и уверенно придерживаться на плаву. Кроме того, они координируют свои деяния с грамотными девелоперами, какие могут просчитать риски. Мелкие же игроки устраивают якобы сверхвыгодные акции, дабы привлечь клиентов, однако шансов достроить таковские дома больно капля, и я кумекаю, в кратчайшее времена нас ожидает появление новоиспеченных скандальных недостроев. Большинство строителей ведут собственный бизнес по старинке, пробуя нажиться и не проявляя никакой фантазии и не используя интернациональный эксперимент. Если вы покупаете жилье, интересуйтесь, какие гарантии может предоставить бражка, с какими девелоперами они работают".


Элитное жилье стоит бездушным грузом


В посредственном стоимость одного квадратного метра жилья в долларовом эквиваленте снизилась грубо на 50%. В марте былого года эта сумма составляла чуть более полуторы тысяч долларов, ныне —$947. Наиболее велико подешевели метры в таковских элитных районах, будто Аркадия и Фонтан. Здесь разница между прошлогодней стоимостью и нынешней может составлять $15–20 тысяч, однако на покупательском спросе таковое колоссальное проседание не необычно сказалось. "Элитное жилье будто не покупали, настолько и не покупают", — резюмирует риелтор Антонина Литвинова.


Менее итого цены просели в таковских районах, будто Молдаванка, Таирова и Черемушки. Что дотрагивается заключительного района, то если год назад однокомнатная квартира тут стоила $44 тысячи, то ныне — $38 тысяч, что не настолько и душещипательно. Любопытно, что солидное падение стоимостей на жилье не пошатнуло позиций Одессы на всеукраинском базаре. По средней цене за квадратный метр город по-прежнему уступает всего Киеву и с большущим резервом обгоняет Днепропетровск и Харьков.




Обсудить на форуме

Добавить комментарий
Личный кабинет
Наши партнеры